• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 AGENCES HARMONY à LE MANS et en Région BASSE-NORMANDIE, Région HAUTE-NORMANDIE, Région PAYS-DE-LOIRE, Région ILE-DE-FRANCE
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Maison à vendre 4 pièces - 84,30 m2 GLOS SUR RISLE - 27

Ref : 2109

134 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 84,30 m2 - Glos Sur Risle - 27 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

À proximité de la forêt de Montfort, cette charmante maison normande, située à seulement 5 minutes du Pont-Authou, vous offre un cadre paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature.
Viable de plain-pied, elle dévoile tout son caractère dès l'entrée avec une belle pièce de vie dotée d'un toit cathédrale et d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante, une pièce d'entrée, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une chambre complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, idéales pour un espace enfants ou des invités, ainsi qu'un WC avec point d'eau.
Le terrain de 7000 m², véritable écrin de verdure, regorge d'arbres fruitiers et s'accompagne de dépendances pleines de charme : un garage, un four à pain et un pigeonnier, offrant de multiples possibilités.
Que ce soit pour un pied-à-terre normand ou un premier achat, cette propriété est une belle opportunité à saisir. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu de vie unique au cœur de la campagne normande.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,3 m2
  • Surface habitable : 84,3 m2
  • Surface terrain : 7 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Pièce (6,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (5,7 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Grenier (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Air pulsé gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 538 €
  • Taxe foncière : 879 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)567135kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 135

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5811,0 € et 7863,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

48 rue de la République

27500 PONT AUDEMER

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02 32 41 00 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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