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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 RIVES EN SEINE - 76

Ref : 2210

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - Rives En Seine - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

Cette charmante et accueillante maison de 140m2 et 3 chambres, située dans un bourg de la boucle de Brotonne, à moins de 30 minutes de Pont Audemer, offre un cadre de vie bucolique et une vue imprenable sur la Seine. Avec ses carreaux de ciment, ses moulures, ses cheminées en marbre et ses parquets d'origine, elle a su conserver l'intégralité de son charme historique, tout en se dotant du confort moderne. Elle est au plus près de toutes les commodités, et sa dépendance de 50 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son vaste terrain de plus de 4300 m², idéal pour les activités de plein air et le jardinage, vous ravira en toute saison. Ancrée dans son méandre, cette maison est aussi un point de départ idéal pour vos escapades vers la Côte d'Albâtre, la Côte Fleurie ou la Côte de Nacre. Elle se situe à 15 minutes de l'A13, et à 20 minutes de la Gare SNCF d'Yvetot. Elle offre des possibilités d'évolution, le terrain peut accueillir une piscine, et une subdivision de la parcelle de 2200 m2 a reçu un certificat d'urbanisme positif.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 4 376 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Cave (40 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central géothermie pompe à chaleur
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage et PAC
  • Travaux à prévoir : salle de bains à rafraichir
  • Taxe foncière : 2204 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2930,0 € pour 2021

Bien proposé par David caumont EI, agent commercial (RSAC 940944648)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

48 rue de la République

27500 PONT AUDEMER

Afficher le téléphone
02 32 41 00 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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