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Maison à vendre 6 pièces - 159,17 m2 LE MANS - 72

Ref : 43303

472 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 159,17 m2 - Le Mans - 72 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

MAISON DE CARACTERE - 4 CHAMBRES - CENTRE VILLE LE MANS AVEC JARDIN
Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison de caractère au pied de la cathédrale et proche des quais.
Située dans un parc arboré de 2000m²
Elle se compose au rdc d'une entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une vaste cuisine aménagée avec son coin repas, une chambre, une buanderie. A l'étage 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Vous disposerez également d'une cave et d'une grande terrasse à l'abris.

Pour les amoureux de la nature en centre ville, une visite d'impose sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 159,2 m2
  • Surface terrain : 1 927 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (17,8 m2)
    • Cuisine (23,1 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (24,0 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salon (14,7 m2)
    • cellier (5 m2)
    • Véranda (17,9 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • débarras 2 (4 m2)
    • Degagament 2 (9,3 m2)
    • Entrée (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Portail automatique
  • Veranda
  • Placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1655 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19848kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 23/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

48 avenue François Mitterrand

72000 LE MANS

Afficher le téléphone
02 43 87 27 27
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,2/10

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