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Maison à vendre 4 pièces - 83,69 m2 RUAUDIN - 72

Ref : 43313

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 83,69 m2 - Ruaudin - 72 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

MAISON TROIS CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE - RUAUDIN

Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cette maison de ville située dans une commune de la première couronne du Mans avec toutes les commodités!

Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc.
Vous disposerez également d'un sous-sol total avec chambre d'appoint ainsi qu'un garage de 30m² pouvant accueillir un camping-car!

Un jardin clos gazonné complète ce bien idéal pour primo-accédant et/ou famille avec enfant!

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Vue globale

  • Surface totale : 101,2 m2
  • Surface habitable : 83,7 m2
  • Surface terrain : 736 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 46 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • V.m.c.
  • Volets roulants electrique
  • Four
  • Plaque gaz
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1121 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23149kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2430,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

48 avenue François Mitterrand

72000 LE MANS

Afficher le téléphone
0243872727
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,2/10

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